业主个人有权查看公共收益吗

1、业主个人有权查看公共收益。小区公共收益属业主共同共有的，业主享有知情权，不一定非要业委会主张。如果物业公司不公开的话可通过诉讼来解决。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2、法律分析：有权。物业服务企业实行酬金制收费方式的，物业管理的各项资金应当按规定建账立制，其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督，业委会在经过业主大会授权后有权审查物业公司公共收益账目。可以直接审查亦可以委托会计师审查。若物业合同中没有约定仍有权审查。查账权由法律赋予。

3、法律分析：小区成没成立业委会，与你公开公共收益没有多大关系，每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主，而不在于物业公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已，这个钱本身属于全体业主所有。

业主自有资金是什么

它包括的范围非常广泛，主要有业主自有资金；风险投资资金；企业经营性融资资金；企业间的信用贷款；中小企业间的互助机构的贷款；以及一些社会性基金的贷款等等。关于直接融资。是指以债券和股票的形式公开向社会筹集资金的渠道。关于间接融资。主要包括各种短期和中长期贷款。贷款方式主要有抵押贷款、担保贷款和信用贷款等。

所谓的自有全款就是一次性付款，即不需要依靠银行按揭在签合同当天一次性付清全款的人。中国人本来就爱存钱。手头能一下子拿出一两百万现金的人不少。再加上贷款成本的突然提高，一次性付款的潜力就由此激发。另外，由于银行按揭审批门槛提高，开发商为加快资金回笼，普遍对一次性付款的全款族提供低折扣。

业主融资是指业主为了完成某个项目或应对资金缺口，通过融资手段获取资金的行为。业主融资通常涉及向金融机构、投资者或合作伙伴筹集资金，以支持其房地产项目或其他相关投资。这种行为在房地产领域尤为常见，因为房地产项目通常需要大量的资金投入，而业主可能无法完全依靠自有资金来支持整个项目。

小区公共收益物业与业主分成比例

1、小区公共收益的分配方式通常遵循三七比例，即30%的收益用于支付物业管理公共服务费，而70%则分配给全体业主。这种分配机制确保了业主对小区共有部分的利益有所分享。以下是小区公共收益的主要来源： 公共场所、公用设施和物业用房的租赁费用、摊位费、入场费等。 占用共有道路或场地的停车费。

2、小区公共收益在扣除合理成本后，剩余部分归全体业主所有，使用方式由业主共同决定。以北京为例，《北京市物业管理条例》第七十四条规定，物业服务企业利用共用部分从事经营活动的，应当将公共收益单独列账，归全体业主所有。

3、小区公共收益三七分成具体指的是小区通常会有公共收益，而公共收益所得的会按照三七比例分配，通常为收益的30%用于补贴物业管理公共服务费，收益的70%归全体业主所有。

4、一般来说，公共收益应该按照业主七成、物业三成的比例使用。物业费用占三成，业主占七成，这样的比例似乎过高。物业公司必须将这些公共收益设立专门账户，不得挪用。另外，小区物业费并不包含公共维修金。公共维修金需要业主另行缴纳，物业需单独设立账户管理公共维修金，并且要定期向业主公示。

5、公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；物业管理用房的收益；因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。

公共收益的分配比例

1、三七分。公共收益包括公共场所、公用设施和物业用房的租赁费用、摊位费、入场费，占用共有道路或者场地的停车收益，公共区域的广告收益等。在分配公共收益时，一般会按照三七比例分配，即收益的30%用于补贴物业管理公共服务费，收益的70%归全体业主所有。

2、小区公共收益的分配方式通常遵循三七比例，这意味着30%的收益用于支付物业管理公共服务费，而70%则分配给全体业主。这种分配机制确保了业主对小区共有部分的利益有所分享。以下是小区公共收益的主要来源： 公共场所、公用设施和物业用房的租赁费用、摊位费、入场费等。

3、小区公共收益三七分成具体指的是小区通常会有公共收益，而公共收益所得的会按照三七比例分配，通常为收益的30%用于补贴物业管理公共服务费，收益的70%归全体业主所有。

4、小区公共收益在扣除合理成本后，剩余部分归全体业主所有，使用方式由业主共同决定。以北京为例，《北京市物业管理条例》第七十四条规定，物业服务企业利用共用部分从事经营活动的，应当将公共收益单独列账，归全体业主所有。

5、一般来说，公共收益应该按照业主七成、物业三成的比例使用。物业费用占三成，业主占七成，这样的比例似乎过高。物业公司必须将这些公共收益设立专门账户，不得挪用。另外，小区物业费并不包含公共维修金。公共维修金需要业主另行缴纳，物业需单独设立账户管理公共维修金，并且要定期向业主公示。

6、公共收益的分配原则通常是平均分配。根据相关法规，物业服务企业利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，应归业主共有。 公共利益涉及的范围广泛，包括国家、阶级、民族、集体等的共同利益。它具有直接相关性、可还原性、内容的可变性和不可穷尽性等特点。

...收入有业主审核的产值,除以合同金额就有完工比例,可以确认收入_百度...

《施工企业会计制度》中规定在承包方与发包方进行结算时，按结算金额确认为合同收入。 “第六十一条，施工企业工程施工和提供劳务、作业，以及出具的工程价款结算账单经发包单位签证后，确认为营业收入的实现；产品销售和商品交易，以发出商品，同时收讫货款或取得应收货款凭证时，确认为营业收入的实现。

按照我国会计制度的规定，施工企业的工程结算收入采用完工百分比法计算。实践中，采用了形象进度法，即工程项目部每月末向企业工程管理部门按照施工形象进度估算本月实际完成的施工产值，工程管理部门经过审核后提供给财务部门，财务部门据以确认工程结算收入。

总产值包括土建、装饰、暖通等的产值。比如说第一个月完成的工作量是10，那么就说本月总产值是10。工程承包合同额是与甲方签订的施工合同造价。如果是按照工程进度确认工程结算收入的话，二者是一致的；如果工程结算收入是按照实际收款入账的，二者就不一致。

公共收益物业和业主分配比例

1、公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；物业管理用房的收益；因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。

2、小区公共收益的分配方式通常遵循三七比例，即30%的收益用于支付物业管理公共服务费，而70%则分配给全体业主。这种分配机制确保了业主对小区共有部分的利益有所分享。以下是小区公共收益的主要来源： 公共场所、公用设施和物业用房的租赁费用、摊位费、入场费等。 占用共有道路或场地的停车费。

3、法律分析：根据《物业管理条例》，使用公共收益需得到建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主的同意。若要利用物业共用部位或设施设备进行经营活动，必须先获得相关业主、业主大会和物业服务企业的同意，并按照规定办理相关手续。

4、小区公共收益三七分成具体指的是小区通常会有公共收益，而公共收益所得的会按照三七比例分配，通常为收益的30%用于补贴物业管理公共服务费，收益的70%归全体业主所有。

5、一般来说，公共收益应该按照业主七成、物业三成的比例使用。物业费用占三成，业主占七成，这样的比例似乎过高。物业公司必须将这些公共收益设立专门账户，不得挪用。另外，小区物业费并不包含公共维修金。公共维修金需要业主另行缴纳，物业需单独设立账户管理公共维修金，并且要定期向业主公示。

6、小区公共收益的分配主要依据物业服务合同，没有固定的具体标准。 公共收益主要包括：小区公共区域广告的收益、停车位的收益、租赁摊位的收益、物业管理用房的收益以及公共设施赔偿金等。